부동산 임대소득이 있는 경우 국민연금 납부해야 할까?

임대소득과 국민연금

 

국민연금은 국가에서 시행하는 사회보장제도로 18세 이상 60세 미만의 국민은 특별한 경우를 제외하고 국민연금에
가입해야 하며, 보험료율을 결정하는 ‘소득’의 범위에 사업소득인 부동산 임대소득도 포함이 됩니다.

새로이 상가를 분양받아 임대사업을 할 경우에도 국민연금에 가입해야 하는데, 공단이 소득 관련 자료를 확보하면
주민등록상 주소지로 지역가입자 취득신고서나 납부재개신고서가 발송됩니다. 여기에 월평균 소득(기준소득월액)
을 기재하여 지사를 방문하거나 우편, 팩스 등으로 신고하면 됩니다.

국민연금은 젊을 때 보험료를 납부하여 노후에 매월 연금으로 받을 수 있고, 또 장애를 입거나 사망했을 경우 일정
요건 충족 시 장애연금이나 유족연금을 지급하고 있습니다.

그리고 부부 모두 가입할 경우에는 두 사람 모두 각자의 연금을 수령할 수 있으며, 부부 중 한 사람이 사망하면 그에
대한 유족연금이 또한 지급됩니다.(단, 2가지 이상의 급여 발생 시 중복조정)

국민연금은 국가에서 시행하기 때문에 안전하고 매년 물가상승률만큼 연금액이 인상되어 지급됩니다. 성실히 납부
하셔서 국민연금의 혜택을 받으실 수 있기를 바랍니다.

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국민연금법에서는 기준소득월액에 포함되는 소득의 범위를 정하고 있는데 위를 참고하면 쉽다. 기본적으로 근로소득과 사업소득이 포함이 되는데 이 사업소득에는 부동산 임대소득도 들어가 있기 때문에 만약 부동산을 통한 임대소득이 있다면 국민연금가입 대상이 된다.

 

물론 사업소득이기 때문에 지역가입자로 가입해야 하며 따라서 연금보험료 9%를 온전히 본인이 부담해야 한다. 어차피 임대소득은 소득세 신고를 하기 때문에 국민연금공단의 감시망에서 빠져나가기는 힘들다.

 

다만 지역가입자로 본인이 직접 취득신고를 할 때 기준소득월액을 적어야 하는데 이때 소득은 총수입금액에서 필요경비를 제외한 금액이 되므로 경비에 따라 금액이 적어질 수 있다.

 

본인이 납부할 수 있을만큼, 그리고 노후에 도움이 될정도를 파악하여 신고하는 것이 좋겠다.